Vente Maison
Fréjus Tour de Mare

Villa 7 pièces – 193 m² utiles – Fort potentiel locatif ou familial – La Tour de Mare

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Villa à fort potentiel – env. 190 m² utiles – Terrain 1 150 m² – La Tour de Mare

Implantée dans un environnement recherché de La Tour de Mare, cette villa d’environ 190 m² utiles (164m² habitables), édifiée sur un terrain arboré de 1 150 m², se distingue par sa configuration polyvalente et son fort potentiel d’exploitation.

À seulement quelques minutes des commerces et 10 minutes des plages, elle conviendra aussi bien à un projet familial évolutif qu’à un investissement locatif rentable.

Le niveau principal développe 74,40 m² habitables, complétés par de beaux volumes annexes :

Un séjour et une cuisine, deux chambres, une salle d’eau avec WC, deux vérandas de 32 m² et 26 m², ouvertes sur la terrasse et le jardin, portant la surface utile à environ 132 m² à ce niveau.

En rez-de-jardin, avec accès direct aux terrasses :

Deux appartements indépendants d’environ 27 m² chacun,

Une pièce complémentaire de 18 m² avec kitchenette et salle d’eau/WC, idéale pour un studio ou un espace indépendant supplémentaire.

Des annexes fonctionnelles viennent enrichir l’ensemble :

Un garage / atelier de 32 m²,

Un abri polyvalent de 32 m².

Le terrain, bien exposé, permet l’aménagement d’un espace extérieur convivial, avec la possibilité d’intégrer une piscine, pour valoriser pleinement le bien.

Informations énergétiques :
Consommation énergie primaire : 175 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 127 kWh/m²/an
Dépenses annuelles estimées : entre 2 452 € et 3 318 € (abonnements compris)


Les informations relatives aux risques sont disponibles sur :
georisques.gouv.fr