Réf. 85612566
3 pièces
93 m²
410 000 €
Idéalement situé à seulement 3 minutes à pied de la mer et du vieux port de Saint-Raphaël, cet appartement traversant de 93 m² (dont 69,16 m² en Loi Carrez) se trouve en étage élevé au sein d’une résidence de standing avec ascenseur. Il bénéficie de vues dégagées côté SUD et côté NORD avec aucun vis-à-vis.
Il offre un séjour lumineux s’ouvrant sur une spacieuse loggia de 24 m², équipée d’ouvertures coulissantes, permettant de l’aménager selon vos envies : en surface habitable supplémentaire ou en terrasse. La loggia est exposée plein sud, idéale pour profiter de la lumière naturelle.
La cuisine fonctionnelle dispose d’un espace arrière-cuisine et buanderie attenante et d'un accès direct à un balcon exposé au nord, parfaits pour profiter de la fraîcheur en été.
L’espace nuit comprend deux chambres confortables, dont l’une bénéficie d’un accès à une loggia communicante avec le balcon nord, créant ainsi un espace extérieur privatif. Une salle de bain et un WC indépendant complètent cet espace.
Pour un confort optimal en toutes saisons, l’appartement est équipé de la climatisation réversible.
Un garage fermé situé au premier étage, avec une cave attenante, vient parfaire ce bien, offrant un espace de stationnement et de rangement sécurisé.
Un bien rare à la localisation privilégiée, à découvrir sans tarder !
Prix de vente HAI : 410 000 € (dont 4,99 % d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur), soit un prix net vendeur de 390 500 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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