Réf. 84839475
160 000 €
Emplacement exceptionnel dans le centre ancien et piétonnisé du centre-ville de SAINT RAPHAEL.
Situé face au musée Archéologique et de l’église des Templiers, zone piétonne, très passante, attirant aussi bien une clientèle locale que touristique particulièrement étrangère.
Affaire rare à la vente grâce à son emplacement, sa polyvalence et de sa possible exploitation immédiate.
Le restaurant dispose actuellement de 40 couverts extérieurs. La mezzanine intérieure permet d’accueillir 12 couverts.
La terrasse est parfaitement exposée, ensoleillée de l’automne aux printemps, ombragé par des stores électriques et des parasols pour les périodes de fortes chaleurs.
Le restaurant dispose d’un bar fonctionnel, d’un espace plonge bar, et d’une cuisine équipée et fonctionnelle.
Une grande cave avec stockage sec, froid positif, et froid négatif complète de façon indispensable cette affaire.
Possibilité d’exploiter l’affaire sur tous les créneaux de la journée : petit déjeuner, déjeuner, Café / Salon de thé / Glaces / Gaufres / Crêpes, afterwork / apéritif, et pour finir le diner ! Ce qui laisse entrevoir une belle progression de l'activité encore possible.
De nombreuses places de stationnement gratuites en zone bleue (disque 2 heures gratuites) et proche du parking CAGNAT.
Cette affaire est à reprendre CLES EN MAINS, prête à être exploité dès le lendemain de la cession, pouvant se gérer en duo / couple.
Aucuns travaux à prévoir, entièrement rénové en 2023, aux normes ERP avec dérogation aux règles d’accessibilités.
Matériel acheté chez des fournisseurs professionnels en 2023.
Clientèle fidèle de qualité, mairie, commerçants, touristes français et étranger.
Noté 5/5 sur Google avec des commentaires très valorisants.
De nombreuses animations sont proposées tout au long de l’année par l’association de quartier et la Mairie.
Possibilité de louer une licence 3 de débit de boisson afin de vendre de la bière et du vin tout au long de la journée en dehors des repas.
BAIL RECENT 3/6/9 expirant le 05/03/2032
Destination des lieux : Petite restauration sur place ou à emporter, salon de thé, saladerie, sandwicherie, bruschetta, desserts, gaufres, glaces, boissons.
Loyer actuel : 1483,58 euros mensuel
Prov. Sur charges : 25 euros mensuel
A découvrir très rapidement !
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